Mehrfamilienhäuser Neusetze
Ort
Efringen-Kirchen
Jahr
seit 2023
NGF I BRI
848 m² I 3.180 m³
Kategorie
Wohnen
Bauen in der Gruppe
Bearbeitung
Jutta Dürr
Alexandra Lorenz
soziologische, gestalterische, ökologische und wirtschaftliche Aspekte des Wohnungsbaus
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Efringen-Kirchen entsteht im Zuge einer Nachverdichtung ein Projekt mit zwei Mehrfamilien-Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Während im südlichen Gebäude 8 Mietwohnungen von einem Investor realisiert werden, errichtet im zweiten, nördlichen Haus eine Bauherrengemeinschaft ebenfalls 8 Wohneinheiten im Eigentum.
Die Gebäude orientieren sich in Form und Maßstab an den umgebenden ländlichen Bauformen. Das nach Süden auskragende Obergeschoss mit den eingezogenen Loggien, schafft im Erdgeschoss einen überdeckten Bereich und im Dachgeschoss eine großzügige Dachterrasse. So erhalten alle Wohnungen Außenbereiche mit einer sehr hohen Aufenthaltsqualität. Im Inneren ermöglicht der Wohnungsmix mit Größen von 44 bis 99 qm, funktionalen Grundrissen und barrierefreier Erschließung eine gute Durchmischung der Bewohnerschaft.
Die klare Konstruktion als Betonskellet mit monolithischen Außenwänden und einer einfachen aber effizienten Haustechnik macht – in Verbindung mit der Organisationsform als Baugruppe – das Projekt auch wirtschaftlich tragbar. So werden soziologische, gestalterische, ökologische und wirtschaftliche Aspekte des Wohnungsbaus zu einem nachhaltigen Gesamtkonzept verbunden.
