Die Städtische Wohnbaugesellschaft in Weil am Rhein folgt bei mit der Sanierung und Aufstockung eines bestehenden Hochhauses aus dem Jahr 1960 einem innovativen und zugleich nachhaltigen Ansatz.

Durch veränderte baurechtliche Grenzwerte in Bezug auf die Erdbebensicherheit konnten die rechnerischen Nachweise für das Gebäude nicht mehr erbracht werden. Dadurch wurde der Abbruch des 16-geschossigen Gebäudes in Erwägung gezogen.

Um den kostenintensiven Abbruch zu verhindern hat die siedlungswerkstatt für das Hochhaus ein Konzept entwickelt, welches zusätzlich zu der notwendigen statischen Ertüchtigung des Gebäudes, weitere wichtige Vorzüge ermöglicht.

So wurde die Gebäudehülle geometrisch vereinfacht und die bestehenden Loggien in das beheizte Gebäudevolumen einbezogen. Die thermische Ertüchtigung des Gebäudes wird hierdurch deutlich günstiger, was auch dem Klimaschutz zugute kommt.

Eine statisch wirksame Stahlkonstruktion wird als „Exoskelett“ dem Gebäude vorgestellt. Diese steift das Gebäude im Erdbebenfall sicher aus und bildet zugleich die Tragstruktur für die neuen Balkone.

Durch die neue Organisation der Grundrisse wird in wirtschaftlicher Weise zusätzlicher Wohnraum geschaffen. So entstehen attraktive, größtenteils barrierefreie Wohnungen, die hinsichtlich der Größe den Vorgaben für geförderten Wohnungsbau entsprechen.

Die Aufstockung zweier Flügel des Gebäudes schafft weiteren wertvollen Wohnraum und führt zu einer Höhenstaffelung mit einer deutlich verbesserten Gliederung und Außenwirkung des Gebäudes.

Durch das vorgesehene Konzept wird ein wichtiger Beitrag geleistet zum Erhalt von Bausubstanz und zum angemessenen und zeitgemäßen Umgang mit bestehenden Hochhäusern unter sich verändernden baurechtlichen Rahmenbedingungen.